Appartement - 2 pièces - 54.79 m2 -
2P Rue de France à Nice – Appartement lumineux terrasse et balcon
Nice – Rue de France / Quartier CUM
À vendre, appartement 2 pièces de 54,8 m², situé au 3ème étage d’un immeuble récent (1991) sécurisé avec vidéosurveillance, digicode, gardien et double ascenseur dont un aux normes PMR. Parking sous-sol en option.
Description du bien :
Entièrement rénové récemment et avec goût.
Belle entrée.
Très joli séjour lumineux ouvrant sur une terrasse type loggia plein sud de 8 m². Grande baie vitrée et porte-fenêtre apportant une luminosité optimale.
Une chambre plein sud donnant sur un balcon filant.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne.
Toilettes indépendantes avec lave-mains.
Dressing.
Espace bureau.
Prestations :
Menuiseries aluminium double vitrage offrant une excellente isolation thermique et phonique.
Appartement entièrement climatisé (climatisation réversible).
Chauffage individuel et eau chaude collective.
Charges faibles, 176 €/mois, eau chaude et froide incluses.
Appartement calme et en bon état général.
L’immeuble :
Résidence entretenue avec une jolie entrée.
Construction 1991 – 8 étages.
Accès sécurisé : digicode, vidéoprotection, gardien, ascenseurs dont un aux normes PMR.
Localisation idéale :
Rue de France, à deux pas du tramway (arrêt CUM).
Mer, Promenade des Anglais, commerces et restaurants accessibles à pied.
Accès direct à l’aéroport de Nice avec le tramway.
Proximité : écoles, crèches, université, médecins, hôpital, piscine municipale. Hypercentre de Nice rapidement accessible en tram ou bus.
Atouts :
Luminosité (exposition plein sud)
Deux extérieurs : terrasse + balcon filant
Résidence sécurisée, gardien et ascenseur PMR
Charges faibles
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
À visiter sans tarder !
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 55 m²
- Etat Excellent état
- Etage 3ème
- Exposition Sud
- Vue Ville
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Parking intérieur
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 19.18 m²
- 1 Terrasse 8 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots96
- Taxe foncière1 434 €
- Charges de copropriété2 484 € / An
- Loi Carrez54.79 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours