NICE - VAUBAN T2/29.25M² AVEC TERRASSE

Appartement T2/29.25m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc). Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse. Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer de 692.25 euros par mois, révisé chaque année. Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire . Cet investissement offre une rentabilité de 6 % **Visites sur rendez-vous du lundi au samedi entre 10h00 et 14h00** Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge acquéreur de 6.5% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 29 m²
• Surface totale 34 m²
• Chauffage Central, Electrique, Collectif
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Etage Rez-de-chaussée / 6 étages
• Exposition Est
• Vue Verdure
• Construit en 2010
• Disponibilité Loué
• Disponible le 31/12/27

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Meublé
• Accès handicapé
• Ascenseur
• Buanderie commune
• Concierge
• Gardien
• Vidéo surveillance
• Vidéophone

Pièces

• 1 Séjour 7.05 m²
• 1 Cuisine 7.1 m²
• 1 Chambre 10.3 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 4.8 m²
• 1 Terrasse 4.6 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Palais des congrès
• Supermarché
• Tram
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• 130 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 6.538 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur8 500 €
• Taxe foncière657 €
• Charges de copropriété15 € / Mois
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 634€ ~ 450€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours