Appartement - 2 pièces - 23.0 m2 -
À deux pas de la célèbre place Masséna, de la Promenade des Anglais et du Cours Saleya, cet appartement de type 2 pièces en duplex bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur de l’animation niçoise et de ses adresses emblématiques. Les restaurants, commerces et plages sont accessibles en quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la Côte d’Azur.
Cet appartement constitue un choix parfait pour une résidence secondaire de charme, permettant de savourer l’art de vivre méditerranéen, ou pour un investissement locatif à forte attractivité grâce à sa localisation recherchée.
Un bien rare sur le marché, qui combine emplacement, confort et potentiel.
Situé au deuxième étage sans ascenseur, il est composé d'une pièce de vie incluant un coin cuisine équipé et aménagé, et à l'étage, une chambre à coucher, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 23 m²
- Surface totale 24 m²
- Chauffage Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage 2ème
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 05/01/26
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière502 €
- Charges de copropriété374 € / An
- Loi Carrez23 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 422€ ~ 570€
- Logement à consommation énergétique excessive
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- Pas de procédure en cours