<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - Appartement - <span class='text-nowrap'>2 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>41.01 m²</span> - <span class='te

NICE – Vieille Ville

Au cœur du quartier historique du Vieux Nice, ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², situé au premier étage d’un immeuble typiquement niçois, offre un cadre de vie authentique et recherché.

Entièrement rénové avec soin, il propose un espace de vie lumineux composé d’un séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable ainsi que d’une salle d’eau moderne aux finitions actuelles.

L’agencement optimisé et la qualité des prestations en font un bien agréable à vivre, tout en offrant un excellent potentiel locatif.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l’animation emblématique du Vieux Nice, cet appartement constitue une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.

Il est également possible d’acquérir le bien meublé, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un bien de caractère, rare sur le marché, bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Nice.

Pour consulter les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 2 pièces
• Surface 41 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique
• Eau chaude Chaudière
• Etat Neuf
• Etage 1er
• Exposition Sud-ouest
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 20/02/26

Prestations

• Air conditionné
• Meublé
• Double vitrage

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de douche
• 1 Cuisine équipée
• 1 Séjour 19.03 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière635 €
• Charges de copropriété614 € / An
• Loi Carrez41.01 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-02-12T00:00:00.000000+01:00 : 591€ ~ 799€
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• Pas de procédure en cours