ACROPOLIS VENTE 3 PIECES
Charmant appartement de 3 pièces en duplex, 60,12m2 carrez et 65m2 au sol Situé dans le quartier prisé d’Acropolis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités, dans un typique immeuble niçois de 4 étages sans ascenseur.
Ce bien, en très bon état, se compose comme suit :
Entrée direct dans le double séjour avec cheminée fonctionnelle, très lumineux, exposé Est, vue dégagée collines.
Une chambre au calme côté Ouest, sur cour intérieure.
Une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur un balcon, également côté ouest.
Une salle de douche rénovée.
Les W.C. sont sur balcon mais possibilité de les intégrer dans la salle d'eau.
Une pièce avec fenêtre exposée à l'est fait officie de dressing.
Une deuxième chambre avec grand palier et double exposition (sud/est) au dernier étage,
????️ Prestations :
Appartement en très bon état.
Climatisation réversible,
Double vitrage sur l’ensemble des ouvertures,
Cheminée fonctionnelle dans le salon,
Eau chaude individuelle par cumulus récent(2 ans)
Possibilité de créer une 3ème chambre très facilement.
Faibles charges : 66 €/mois.
???? Idéal pour :
Primo-accédants souhaitant un bien clé en main dans un quartier central.
Investisseurs locatifs (bonne rentabilité possible en colocation étudiants ou location simple).
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 60 m²
- Surface totale 65 m²
- Chauffage Climatisation, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 3ème / 4 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Collines Ciel
- Construit en 1900
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Internet
- Interphone
- Fenêtre PVC
Pièces
- 1 Séjour 23.25 m²
- 1 Cuisine 5.23 m²
- 2 Chambres 7.47 m², 9.67 m²
- 1 Salle de douche 3.43 m²
- 1 Dégagement 5.4 m²
- 1 Dressing 4.97 m²
- 1 Toilettes 0.7 m²
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare routière
- Palais des congrès
- Parking public
- Piscine publique
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
- Tram
- Université
- Médecin
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 000 €
- Charges de copropriété66 € / Mois
- Loi Carrez60.12 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 970€ ~ 1320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Procédure en cours