Appartement - 3 pièces - 86.0 m2 -

NICE - Carras
3 pièces / Dernier étage / Terrasse 120 m² / Vue mer / Calme / Résidence récente / Proche Promenade des Anglais

Coup de cœur assuré pour ce fantastique appartement de type 3 pièces !
Situé au dernier étage d'une résidence récente sécurisée de 2006 dans le quartier Carras, cet appartement d'une surface de 86 m² bénéficie d'une terrasse exceptionnelle de 120 m² exposée sud-ouest, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand séjour est prolongé par la cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bains. La résidence est idéalement placée avec toutes les commodités, le tramway et la Promenade des Anglais au pied de l'immeuble.
Possibilité de parking en sous-sol en supplément. Bien rare sur le marché !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 86 m²
• Surface totale 89 m²
• Etat À rafraîchir
• Etage Dernier étage
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer

Prestations

• Air conditionné

Pièces

• 2 Chambres
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 35 m²
• 1 Terrasse 141 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 616 €
• Charges de copropriété4 200 € / An
• Loi Carrez86 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1620€
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• Pas de procédure en cours