Appartement - 3 pièces - 103.0 m² -
NICE – CARRAS / CALIFORNIE – PARC FERBER
3 PIÈCES 103 m² / DERNIER ÉTAGE / GARAGE 30 m²
NOUVEAUTÉ / EXCLUSIVITÉ !
Situé à Nice, dans le secteur recherché Carras / Californie, au sein du très prisé Parc Ferber, découvrez ce magnifique 3 pièces de 103 m² en dernier étage, un bien rare et d'exception sur le marché niçois. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'appartement séduit immédiatement par ses volumes spectaculaires et sa hauteur sous plafond de 3,20 m, offrant une atmosphère élégante et aérienne.
Le cœur de l'appartement : un magnifique espace de vie d'environ 70 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie convivial et raffiné. L'ensemble s'ouvre sur plusieurs terrasses, dans un environnement calme et privilégié.
Véritable coup de cœur de ce bien, la terrasse principale offre une atmosphère rare, à l'abri des regards. Son esprit tropézien, sa belle hauteur, ses ouvertures cintrées et sa végétation méditerranéenne créent un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Côté nuit :
- 2 belles chambres avec placards
- 2 salles d'eau élégantes
- 2 WC
- Dressing / Buanderie
En excellent état, le bien allie cachet, confort moderne et prestations de qualité :
Double vitrage
Climatisation réversible
Ascenseur
Système d'alarme
Un appartement lumineux, au calme, aux volumes rares, offrant une qualité de vie privilégiée à quelques secondes de la mer et des commodités.
Un garage fermé de 30 m² complète ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 103 m²
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-ouest
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Garages
- 2 Salles de douche
- 1 Séjour 55 m²
- 1 Cuisine équipée
- 1 Terrasse 60 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 081 €
- Charges de copropriété3 000 € / An
- Loi Carrez103 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours