NICE – CARRÉ D’OR – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, VUE LATÉRALE MER
Situé au cœur du prestigieux Carré d’Or, dans une rue très calme à deux pas de la Promenade des Anglais et des plages, cet élégant appartement de 87 m² Carrez se trouve au 4ᵉ étage d’une résidence de standing, sécurisée avec gardienne et ascenseur.
Traversant et baigné de lumière, il a fait l’objet en 2021 d’une rénovation complète et hautement qualitative : marbre au sol, climatisation intégrée, finitions soignées.
Sa configuration en « étoile », avec un hall d’entrée central distribuant toutes les pièces, offre une circulation fluide et agréable, ainsi qu’une belle luminosité grâce à la double exposition Est/Ouest.
L’appartement se compose d’un vaste séjour avec cuisine américaine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une terrasse de 13 m² avec vue latérale sur la mer, d’une grande chambre, d’une chambre plus petite ouvrant sur un balcon côté cour à l’Ouest, d’un petit bureau, de deux salles d’eau (dont une avec WC) et d’un WC invités.
Une grande cave, parfaitement saine, complète ce bien.
Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, restaurants, plages…
Un cadre de vie idéal, mêlant calme, élégance et proximité immédiate de la mer.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 87 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 4ème
- Exposition Est
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 25/08/25
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 25.68 m²
- 1 Terrasse 13.3 m²
- 1 Balcon 1.5 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 942 857,15 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur47 142,85 €
- Taxe foncière2 013 €
- Charges de copropriété2 576 € / An
- Loi Carrez87.23 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1000€ ~ 1420€
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- Pas de procédure en cours