Vente Appartement - Nice Centre ville
* OFFRE ACCEPTEE *
NICE CENTRE-VILLE/FOCH – Superbe appartement en plein cœur du centre-ville
Nous vous proposons à la vente ce spacieux appartement 3 pièces traversant de 113m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité situé dans un bel immeuble bourgeois de bonne facture.
L’appartement se compose d’une entrée desservant : un double séjour de plus de 50 m2 avec cuisine ouverte équipée bénéficiant d’un balcon et d’une exposition plein Sud donnant sur Maréchal Foch ainsi que deux spacieuses suites parentales avec leur salle d’eau et WC privatives.
L’appartement est en très bon état général et jouit de très beaux volumes (hsp 3,60m).
Chauffage individuel au gaz.
Double vitrage.
Parfaitement isolé.
- Faibles charges syndic bénévole
- Petite copropriété de 6 lots avec 1 seul appartement par palier
- 5 copropriétaires, un appartement par étage.
- ascenseur d'époque aux normes
- Parties communes refaites à neuf.
- pas de travaux à prévoir.
Possibilité garage en sus Abonnement résident à 480€ /an au parking Nice Étoile (5 min à pied)
Charge copropriété annuelle : 1200E (100€ par mois).
Taxe foncière : 1400E.
** à 10-15 min à pied des meilleures écoles primaires, secondaire et classes préparatoires de Nice, (Stanislas, Roland-Garros, Calmette, Massena).
à 10 min à pied de la gare SNCF Nice Ville
à 25 min en tramway de l'aéroport Nice Côte d'Azur
à 10 min à pied de la promenade et des plages
** 5 min du tram
** 2 min Nice Étoile.
PRODUIT COUP DE CŒUR.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 113 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Sud
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Salles de douche
- 1 Séjour 55 m²
- 1 Balcon 2.53 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 400 €
- Charges de copropriété1 200 € / An
- Loi Carrez113 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-09-05T00:00:00.000000+02:00 : 1430€ ~ 1980€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours