NICE CENTRE VILLE - Charmant 3 pièces de 61 m² carrez avec balcon
Idéalement situé à deux pas de l'avenue Jean Médecin, du complexe Iconic et de toutes les commodités du centre-ville (tramway, gare, bus, commerces, écoles), cet appartement traversant, au quatrième étage sans ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour lumineux s’ouvrant sur balcon avec cuisine semi-ouverte équipée, de deux chambres généreuses (14 et 15 m²) avec mezzanine, d'une salle de bains et de toilettes séparés. Situé dans un immeuble des années 1900, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et est équipé de double vitrage et d'une climatisation.
Le ravalement de façade et du balcon a déjà été voté et réglé, la réalisation est en attente.
Classé DPE D, ce bien est également une belle opportunité pour un investissement locatif sans travaux à prévoir.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Chauffage Fioul / Mazout
- Etat Bon état
- Etage 4ème
- Exposition Nord-ouest
- Vue Ville
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 31/08/25
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 21.33 m²
- 1 Balcon 3.71 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots19
- Taxe foncière1 127 €
- Charges de copropriété3 284 € / An
- Loi Carrez61 m²
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- Pas de procédure en cours