F3 NICE CENTRE

En plein cœur de Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces et du tramway, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 67,5 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité mélangeant l'ancien et le moderne, situé en étage élevé.

Il se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, idéal pour recevoir, donnant sur une cour intérieure calme. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements, un bureau (ou petite chambre d’appoint), une salle de bains élégante ainsi qu’un WC indépendant. Climatisation.

Points forts :

Emplacement central privilégié
Appartement au calme
Rénovation soignée, prestations contemporaines
Proximité immédiate du tram, des commerces et des restaurants
Aucun travaux à prévoir

À visiter sans tarder ! Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

Copropriété: 33 lots
Charges annuelles: 1296€

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 830 et 1160 par an (abonnement inclus) Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : géorisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 68 m²
• Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
• Eau chaude Chauffe-eau
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Excellent état
• Etage 4ème
• Vue Cour
• Disponibilité Libre

Prestations

• Air conditionné
• Double vitrage
• Internet
• Ascenseur
• Interphone

Pièces

• 1 Entrée 4.22 m²
• 1 Séjour 23.73 m²
• 1 Cuisine 8.45 m²
• 1 Bureau 7.55 m²
• 1 Dégagement 2.54 m²
• 1 Chambre 13.69 m²
• 1 Salle de bains 6.08 m²
• 1 Toilettes 1.24 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Cinéma
• Commerces
• Crèche
• École primaire
• École secondaire
• Garderie
• Gare
• Gare TGV
• Hôpital/clinique
• Médecin
• Parc
• Parking public
• Route principale
• Salle de sport
• Supermarché
• Taxi
• Tram

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 367 €
• Charges de copropriété108 € / Mois
• Loi Carrez67.5 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1150€
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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• Procédure en cours