Appartement - 3 pièces - 77.4 m2 - 415 000 € - À vendre
Rue Shakespeare, dans un immeuble moderne construit en 1975, parfaitement entretenu. Ce bien, d'une surface Carrez de 77,4 m², est traversant Est/Ouest et profite d'un environnement très recherché : un secteur résidentiel où cet immeuble modernes côtoient les façades Belle Époque emblématiques de Nice, créant un contraste architectural séduisant.
Cet appartement situé au 1er étage, offre un séjour spacieux de 42 m² avec cuisine américaine équipée, idéal pour une vie confortable en centre-ville. Le balcon de 7,6 m², orienté Est, bénéficie d'une vue dégagée sur les immeubles anciens du quartier des Fleurs. Côté nuit deux chambres de 12 m² et 13 m² complètent l'espace. Vous apprécierez également les nombreux rangements ainsi que la présence d'une cave.
La copropriété est sérieusement gérée, avec des travaux récents déjà réalisés (étanchéité, colonnes EP, chaufferie). Un bien idéal autant pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement locatif dans un quartier recherché, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 77 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Est
- Vue Ville
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Terrasse 8 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 395 238,10 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur19 761,90 €
- Lots57
- Taxe foncière1 719 €
- Charges de copropriété2 848 € / An
- Loi Carrez77.4 m²
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- Pas de procédure en cours