3 PIECES RENOVE - COULEE VERTE

Situé au 6e étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, cet appartement traversant Est-Ouest de 53 m², entièrement rénové, offre une vue dégagée sur la nouvelle coulée verte en cours d’aménagement, un véritable atout pour ce bien rare. Sa luminosité et sa configuration optimisée en font un lieu de vie agréable et fonctionnel.

L’appartement se compose de :

- Un salon spacieux avec possibilité de créer une 3e chambre grâce à une cloison coulissante,
- Une cuisine moderne entièrement équipée,
- Deux suites parentales avec chacune leur salle d'eau, dont une chambre avec terrasse,
- Un toilette invité avec douche,
- Une cave

Ce bien est idéalement adapté pour une colocation étudiante, une famille ou un investissement locatif.

Emplacement privilégié en face de la nouvelle coulée verte et à proximité du Vieux Nice, de la place Garibaldi, des plages, des transports en commun (tramway à 5 min à pied), ainsi que des commerces.

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 53 m²
• Surface totale 59 m²
• Chauffage Radiateur
• Etat Neuf
• Etage 6ème
• Exposition Est
• Vue Verdure

Prestations

• Air conditionné

Pièces

• 2 Chambres
• 3 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Balcon 5.7 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots222
• Taxe foncière1 118 €
• Charges de copropriété2 400 € / An
• Copropriété en difficulté
• Loi Carrez52.85 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 649€ ~ 877€
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• Procédure en cours