Appartement - 3 pièces - 74.75 m2 -
Appartement 3 pièces avec terrasse et vue mer - Nice Nord - Quartier Nice Nord - Proche Évêché
Appartement 3 pièces - 74 m² - Dernier étage - Vue dégagée
Situé dans un immeuble moderne très bien entretenu de 1978 avec ascenseur, cet appartement d’angle de 74 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'un environnement calme et recherché.
Points forts de l'appartement :
- Terrasse plein sud de 19 m² à ciel ouvert, large et profonde, avec vue panoramique sur la ville et la mer.
- Appartement traversant (Sud/Nord) avec triple exposition (Sud/Nord/Ouest) garantissant une luminosité optimale.
- Balcon supplémentaire de 3,6 m² côté nord, accessible depuis les chambres.
Intérieur à rénover :
- Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à deux grandes baies vitrées (5,4 ml).
- Cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour.
- Deux chambres de 12 m², dont une avec double exposition.
- Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant avec fenêtre.
- Climatisation récente, réversible dans le séjour et présente dans une chambre.
- Store banne, volets roulants électriques et sol en marbre.
- Double vitrage en aluminium dans toutes les pièces.
Prestations et commodités :
- Cave privative.
- Grand garage fermé et électrifié de 12,5 m² (2,5 m x 5 m) avec 3 m de hauteur sous plafond, manœuvres faciles. Le garage est en supplément.
- Charges : 220 €/mois.
- Chauffage et eau chaude individuels (ballon d'eau chaude récent de 150 L).
- Ascenseur large et accessible sans escalier.
- Petite copropriété d'une dizaine de copropriétaires, cadre très agréable.
L'immeuble est accessible par une allée très calme.
Proche tramway (quartier Saint-Barthélémy) et bus (ligne 8+) à proximité immédiate.
Toutes commodités à proximité.
Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un bien lumineux, de beaux volumes, une superbe terrasse en ville, un fort potentiel de personnalisation.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 75 m²
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 26.17 m²
- 1 Terrasse 19.29 m²
- 1 Balcon 4.06 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 930 €
- Charges de copropriété2 640 € / An
- Loi Carrez74.75 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours