Appartement - 3 pièces - 60.09 m² - 599 000 € - À vendre

À DEUX PAS DE LA PROMENADE DES ANGLAIS – IMMEUBLE DE STANDING AVEC ASCENSEUR

Au sein d’un bel immeuble de standing, à l’AVANT-DERNIER ÉTAGE, découvrez ce superbe appartement de 2-3 PIÈCES RÉNOVÉ et CLIMATISÉ, aux BEAUX VOLUMES et à la LUMINOSITÉ REMARQUABLE.

Traversant EST / OUEST, il offre un vaste séjour avec salon et salle à manger ouvrant sur une TERRASSE ENSOLEILLÉE, bénéficiant d’une VUE DÉGAGÉE AVEC APERÇU MER.
Une grande chambre avec placard intégré donne également accès à la terrasse.

La cuisine indépendante, MODERNE et entièrement ÉQUIPÉE, dispose également d’un BALCON à la VUE DÉGAGÉE.
Une salle d’eau contemporaine avec douche et des toilettes indépendantes complètent le bien.

Appartement CALME, pouvant être vendu ENTIÈREMENT MEUBLÉ avec un MOBILIER HAUT DE GAMME ET SOIGNEUSEMENT SÉLECTIONNÉ.

En cas de besoin, il est facilement configurable en 3 PIÈCES.

Un bien RARE, idéal en RÉSIDENCE PRINCIPALE, PIED-À-TERRE ou INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ.

(Description révisée par l'IA)

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 60 m²
• Chauffage Pompe à chaleur
• Eau chaude Chaudière
• Etat Excellent état
• Etage 6ème
• Exposition Est
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 02/06/26

Prestations

• Air conditionné
• Meublé
• Double vitrage
• Volets roulants électriques

Pièces

• 1 Chambre
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 30.5 m²
• 1 Terrasse 12.05 m²
• 1 Balcon 2.2 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Lots30
• Taxe foncière1 479 €
• Charges de copropriété2 640 € / An
• Loi Carrez60.09 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 655€ ~ 877€
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• Pas de procédure en cours