NICE-MAGNAN 3 pieces
Situé sur le boulevard de Magnan, à proximité immédiate de la mer, des transports, des commerces et d’une faculté, cet appartement de 3 pièces de 51 m² offre un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif, notamment étudiant.
Traversant et lumineux, il se compose d’une cuisine indépendante, d’un séjour, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
L’appartement nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour, mais dispose d’une base saine et fonctionnelle.
Il est vendu avec une grande cave en sous-sol ainsi qu’un local de 7 m² donnant sur la rue, pouvant servir d’espace de stockage ou de garage pour deux-roues.
Un locataire sérieux est en place depuis plus de 30 ans. Le bien est actuellement loué 775 € hors charges, avec un bail de 3 ans en cours, prenant fin le 1er août 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 51 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rénover
- Etage Rez-de-chaussée / 2 étages
- Exposition Nord Sud
- Construit en 1948
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 01/08/28
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Internet
- Digicode
- Interphone
Pièces
- 1 Entrée 6.18 m²
- 1 Séjour 11.19 m²
- 1 Cuisine 7.66 m²
- 1 Toilettes 0.95 m²
- 2 Chambres 9.91 m², 10.14 m²
- 1 Salle de bains 5.01 m²
- 1 Cave 8 m²
- 1 Autre 7.4 m²
Proximités
- Aéroport 5 minutes
- Autoroute 10 minutes
- Bus 10 mètre
- Centre ville 10 minutes
- Commerces 2 minutes
- Crèche 200 mètre
- École primaire 200 mètre
- Gare TGV 10 minutes
- Hôpital/clinique 200 mètre
- Médecin 100 mètre
- Mer 2 minutes
- Métro
- Plage 500 mètre
- Port 15 minutes
- Route principale 100 mètre
- Salle de sport 500 mètre
- Supermarché 50 mètre
- Tram 200 mètre
- Université 100 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots8
- Taxe foncière719 €
- Charges de copropriété1 609 € / An
- Loi Carrez51.04 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1210€ ~ 1670€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours