Appartement 3 pièces Parc Impérial NICE VUE MER Terrasse et Piscine
EXCLUSIVITE : APPARTEMENT 3 PIECES NICE/PARC IMPÉRIAL AVEC VUE MER ET 2 PARKINGS SOUS SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE AVEC PISCINE. Magnifique appartement de 78m2 situé sur la corniche Bellevue en 2ème et dernier étage d'une résidence de standing de 2007, ce bien offre un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. Ses caractéristiques principales : beaux volumes intérieurs avec un agencement optimisé, terrasse profonde de 14m² idéale pour profiter du climat niçois et véritable extension de l'espace de vie composé d'un séjour avec cuisine équipée ouverte, climatisation réversible assurant un confort thermique tout au long de l'année, état impeccable grâce a un entretien soigné, vous pourrez y emménager sans travaux. La résidence et l'appartement sont accessibles aux Personnes à Mobilité Réduite. Concernant le quartier, la Corniche Bellevue juste au dessus de l'avenue du Dauphiné du Parc Impérial vous offre un environnement "Premium" au calme et verdoyant, tout en restant proche du centre-ville. À seulement 5 minutes du cœur de Nice, il est idéalement desservi par le bus n°71, offrant une connexion rapide avec toutes les commodités, écoles, collège et Lycée proches. Copropriété sécurisée. Charges annuelles courantes 3600 euros (soit 300 euros par mois incluant piscine, eau froide, entretien copro, ascenseur, jardins, syndic, charges communes). Superficie loi carrez 77,80m2. Les honoraires de l'agence seront exclusivement a la charge du vendeur. Classe Energie C Climat A.
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 78 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 2 Parkings intérieurs
- 1 Salle de bains
- 1 Cave
- 1 Séjour 35 m²
- 1 Terrasse 14 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots48
- Taxe foncière1 860 €
- Charges de copropriété3 600 € / An
- Loi Carrez77.8 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-02-16T00:00:00.000000+01:00 : 730€ ~ 1040€
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- Pas de procédure en cours