Appartement - 3 pièces - 70.21 m2 - 509 000 € - À vendre
NICE-VALROSE 3 PIÈCES TERRASSE ET JARDIN AU CALME Un véritable havre de paix en plein cœur de Valrose. Dans une petite copropriété confidentielle, à l’abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique appartement de 70,21 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe pièce de vie de 37 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, son plancher bois élégant, sa luminosité exceptionnelle et sa double exposition Sud ouvrant sur une belle terrasse et un grand jardin privatif, rare dans le secteur. L’espace nuit offre : • Deux belles chambres avec rangements intégrés • Une salle d’eau contemporaine • Un WC indépendant Prestations haut de gamme : ️ Double vitrage ️ Climatisation ️ Stores bannes électriques ️ Alarme possible ️ Chaudière à condensation pour le chauffage et l’eau chaude Une cave vient compléter ce bien. Calme absolu Lumière naturelle Excellente distribution Aucune perte d’espace Bien clé en main Un appartement coup de cœur aux airs de maison, idéal pour une vie paisible en centre-ville. Possibilité d'acquérir un stationnement dans la copropriété en sus du prix. 11-Lots Charges annuelles : 2307,6 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 938euros et 1270euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 70 m²
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 1er
- Exposition Sud
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Terrasse 130 m²
- 1 Jardin 150 m²
- 1 Terrain 150 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 850 €
- Charges de copropriété2 307 € / An
- Loi Carrez70.21 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 938€ ~ 1270€
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- Pas de procédure en cours