Villefranche-sur-Mer Appartement bourgeois 80m2 - 2 parkings
Villefranche-sur-Mer Centre Ville
Appartement d’exception en étage élevé – Immeuble bourgeois avec bow-window, deux balcons et double parking sécurisé (en sus)
Situé en étage élevé d’un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement de 80 m² conjugue élégance et luminosité, offrant un cadre de vie raffiné en plein cœur de Villefranche-sur-Mer.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses belles finitions et son cachet architectural, avec un bow-window majestueux apportant une lumière naturelle généreuse et une touche de charme supplémentaire au séjour. Les soubassements élégants ornant les murs confèrent une atmosphère sophistiquée et chaleureuse à chaque pièce.
L’espace de vie s’ouvre sur deux balcons exposés Sud-Est et Ouest permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Les matériaux d’exception, tels que le sol en granito avec de délicates frises et le parquet dans les chambres, viennent parfaire l’harmonie de ce bien d’exception.
L’appartement se compose actuellement de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’aménager aisément une troisième chambre.
Atout rare et recherché : ce bien dispose d’un double parking sécurisé (en sus), un véritable luxe dans ce secteur prisé.
Idéalement situé à proximité immédiate des plages et des commodités, cet appartement allie prestige, confort et authenticité, offrant un cadre de vie unique sur la Côte d’Azur.
Une opportunité à ne pas manquer !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 80 m²
- Surface totale 87 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 2ème / 4 étages
- Exposition Ouest Sud-est
- Vue Ville
- Année de renovation 2025
- Disponibilité Libre
Prestations
- Double vitrage
- Interphone
- Fenêtre PVC
- Volets roulants électriques
- Digicode
Pièces
- 5 Placards
- 2 Balcons 3.15 m², 3.6 m²
- 1 Cuisine 10.2 m²
- 2 Chambres 10.4 m², 17.3 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 5.2 m²
- 1 Salon 18.8 m²
- 2 Parkings intérieurs 31.1 m²
- 1 Entrée 11.44 m²
- 1 Buanderie 2.11 m²
- 1 Dégagement 3.7 m²
Proximités
- Bus 100 mètre
- Centre ville
- Commerces 50 mètre
- École primaire
- Gare TGV 1 kilomètre
- Mer 500 mètre
- Parking public 50 mètre
- Plage 500 mètre
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière927 €
- Charges de copropriété152 € / Mois
- Loi Carrez79 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours