NICE - VAUBAN – Spacieux T4 traversant de 84 m²
Idéalement situé dans le quartier très recherché de Vauban, découvrez ce grand appartement T4 traversant d’environ 84 m². Situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, il bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des commerces et des transports.
L’appartement offre de beaux volumes et se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine indépendante, avec la possibilité de supprimer la cloison afin de créer une grande pièce de vie ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Le séjour et la cuisine s’ouvrent sur un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et prendre ses repas en extérieur.
Côté nuit, les chambres sont idéalement disposées au calme, côté cour intérieure. Deux d’entre elles bénéficient d’un accès direct à un second espace extérieur.
Son emplacement est un véritable atout : vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports, ainsi que des facultés, écoles et lycées.
Un garage en sous-sol peut également être acquis en supplément.
Un appartement aux beaux volumes et au fort potentiel, idéal pour une famille ou un investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 84 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Ouest
- Construit en 2000
- Disponibilité Libre
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Stores
- Ventilation simple flux
- Accès PMR
- Alarme incendie
- Ascenseur
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéo surveillance
Pièces
- 1 Salon 19.31 m²
- 1 Cuisine 12.41 m²
- 3 Chambres 10.8 m², 10.97 m², 14.33 m²
- 1 Salle de bains 4.1 m²
- 1 Toilettes 1.78 m²
- 2 Terrasses 4.5 m², 13 m²
- 1 Couloir 10.21 m²
Proximités
- Aéroport 10 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Bus 10 mètre
- Centre ville 5 minutes
- Cinéma 2 minutes
- Commerces 10 mètre
- Crèche 2 minutes
- École primaire 50 mètre
- École secondaire 5 minutes
- Gare 5 minutes
- Gare routière 100 mètre
- Gare TGV 10 minutes
- Hôpital/clinique 5 minutes
- Lac 20 kilomètre
- Médecin 1 minute
- Mer 10 minutes
- Palais des congrès 5 minutes
- Parc 50 mètre
- Parking public 1 minute
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 10 minutes
- Port 10 minutes
- Route principale 2 minutes
- Salle de sport 3 minutes
- Supermarché 30 mètre
- Tennis 1 minute
- Tram 5 minutes
- Université 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots95
- Taxe foncière1 550 €
- Charges de copropriété170 € / Mois
- Loi Carrez83.91 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 850€ ~ 1200€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours