Appartement - 4 pièces - 110.0 m2 - 655 000 € - À vendre

NICE OUEST - Ferber 4 PIÈCES / TERRASSES / JARDIN / PARKING / RÉNOVÉ Situé dans le très recherché ''Parc Ferber'', à proximité immédiate des commerces et du tramway (accessible en 30 secondes à pied), ce spacieux appartement 4 pièces d'environ 110 m² vous séduira par sa rénovation haut de gamme réalisée par un architecte, prestations soignées apportant un cachet et un charme rare ! Au 1er étage d'une résidence sécurisée, ce bien rare offre une belle hauteur sous plafond et se compose comme suit : - Un vaste séjour/cuisine US entièrement équipée de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², - Deux grandes chambres avec parquet en chevron et placards sur mesure, - Une troisième chambre d'enfant avec salle d'eau et rangements, - Une salle de bains avec WC, - Un WC indépendant, - De nombreux espaces de rangement intégrés. Côté cuisine, une seconde terrasse de 10 m² permet d'accéder à un jardin privatif en contrebas de 80 m², parfait pour les familles ou les amateurs de verdure. Un parking privatif sécurisé par un portail ainsi qu'une cave. Possibilité de garer un deuxième véhicule devant le portail ! Bien d'exception, rare à la vente ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Etat Neuf
• Etage 1er
• Exposition Sud-est Sud-ouest
• Vue Ville

Pièces

• 3 Chambres
• 2 Toilettes
• 2 Parkings extérieurs
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Cave
• 1 Séjour 46 m²
• 1 Terrasse 120 m²
• 1 Jardin 80 m²
• 1 Cuisine équipée

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Charges de copropriété2 640 € / An
• Loi Carrez110 m²
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• Pas de procédure en cours