NICE CENTRE / DUBOUCHAGE

NICE CENTRE / DUBOUCHAGE NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Superbe appartement 4 pièces de 129 m2 habitables (125m2 Carrez) traversant situé en plein coeur de ville, au premier étage d'un bel immeuble Bourgeois avec ascenseur, à 2 pas des commerces, des écoles et de l'arrêt du tramway Durandy. Il se composé d'une belle entrée, d'un séjour, de 3 grandes chambres, une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC, un WC séparé, une salle de douches. Nombreux rangements. Une cave. Emplacement stratégique : proximité immédiate du futur hôtel de Police de Nice, de la coulée verte et du MAMAC. Possibilité de location de parkings à proximité. Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de copropriété : 44 dont 24 à usage d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien rare, à saisir rapidement.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 129 m²
• Etat Excellent état
• Etage Rez-de-chaussée
• Exposition Sud-est Sud-ouest
• Vue Rue

Pièces

• 3 Chambres
• 1 Toilettes
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Séjour 31 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 810 000 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.938 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur40 000 €
• Taxe foncière2 434 €
• Loi Carrez128.69 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1824€ ~ 2468€
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• Pas de procédure en cours