4 pièces centre ville NICE
4 pièces centre ville NICE Exceptionnel 4 Pièces de 99 m² avec balcons exposés sud et ouest, cave et deux mansardes au cœur du centre-ville de Nice. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Nice, à quelques pas de la Promenade des Anglais et de toutes les commodités, cet élégant appartement de 99 m² vous séduira par son charme intemporel et ses prestations de qualité. Les atouts de ce bien : Superficie généreuse de 99 m², offrant des volumes spacieux et une belle hauteur sous plafond. Immeuble bourgeois : caractéristiques d'époque préservées (moulures, parquet marqueterie chêne ) qui apportent un cachet unique à l'appartement. Luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres Grand séjour chaleureux et accueillant, idéal pour recevoir famille et amis Cuisine américaine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale donnant sur une salle manger 2 chambres spacieuses donnant sur des balcons Magnifique salle de bains Art Déco avec vitrail Deux Toilettes dont une séparée pour plus de confort et de praticité. Cave privative et deux mansardes pour encore plus de rangement et de commodités. Balcon exposé plein sud, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la vue dégagée sur la ville. Emplacement privilégié : à deux pas des commerces, restaurants, transports en commun, et de la plage. Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Cet appartement rare saura combler les amoureux de l'authenticité et du confort, tout en bénéficiant d’une situation géographique idéale dans un cadre de vie agréable et dynamique. Local à vélos Charges : 237 euros/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:'géorisques.gouv.fr' Honoraires charge vendeur
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 99 m²
- Surface totale 97 m²
- Eau chaude Chaudière
- Etat Excellent état
- Etage 3ème
- Exposition Sud
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots46
- Loi Carrez99 m²
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- Pas de procédure en cours