Appartement - Appartement - 4 pièces - 81.38 m² - 409 000 € - À vendre
Au cœur de Nice, à quelques pas de l'avenue principale, de l'Iconic et du tramway ligne 1, ce 3/4 pièces occupe le 4ème étage d'un immeuble en pierre de taille. L'appartement séduit dès l'entrée par un hall de distribution et ses hauteurs sous plafond de 3,50 m, qui confèrent à chaque pièce un volume rare en centre-ville. Un double séjour de 30 m² est particulièrement lumineux et constitue le véritable cœur du logement. Les deux belles chambres, orientées sur la rue, bénéficient d'un calme appréciable. La cuisine indépendante et la salle de bains complètent la distribution. Configuration idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier animé, ou pour un investisseur envisageant une colocation dans un secteur très demandé.
(Description révisée par l'IA)
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 81 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rénover
- Etage 4ème
- Exposition Ouest
- Vue Rue
Prestations
- Cheminée
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Séjour 30 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 910 €
- Charges de copropriété1 752 € / An
- Loi Carrez81.38 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2240€ ~ 3090€
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- Pas de procédure en cours