Cimiez Historique – Dernier étage avec terrasse circulaire, vue mer et palais Belle Époque
Situé au cœur du très prisé Cimiez historique, dans un bel immeuble des années '60, cet appartement unique avec accès direct par ascenseur privatif, occupe le dernier étage et dispose d'une terrasse circulaire de 111 m2.
Dès l’entrée, un vaste hall dessert les différentes pièces et ouvre sur un magnifique séjour de près de 40 m², baigné de lumière et entouré de baies vitrées offrant une vue saisissante sur la mer et les façades emblématiques des palais Belle Époque du quartier, tels que Le Régina ou le Tony Pin.
La partie jour comprend également une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, ainsi qu'une première veranda de 12 m2.
Le coin nuit se compose d’une première chambre avec salle d’eau attenante ouvrant sur une véranda de 11 m2, de deux autres grandes chambres donnant accès à la terrasse côté ouest, d’une salle de bains et de toilettes indépendants.
Cet appartement aux volumes généreux et à la luminosité exceptionnelle nécessite des travaux de rénovation, mais présente un potentiel rare par sa situation, sa surface et sa vue.
Localisation idéale :
* Carte scolaire : Bellanda, Paule d’Essling, Les Arènes, Collège Matisse
* À deux pas de la ligne 5 du bus métropolitaine, qui le relie rapidement le centre-ville
* Accès autoroutier Cannes-Monaco en 10 minutes
Le bien est complété par un parking de 24 m2 en sous-sol et une cave.
Habité par une seule et unique famille depuis sa construction, ce lieu chargé d’histoire n’attend que ses nouveaux occupants pour écrire une nouvelle page pleine de promesses.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 135 m²
- Surface totale 279 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rénover
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Parkings intérieurs
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 39.53 m²
- 1 Terrasse 111.5 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 500 €
- Charges de copropriété6 000 € / An
- Loi Carrez135.49 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025-07-24T00:00:00.000000+02:00 : 2090€ ~ 2890€
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- Pas de procédure en cours