Appartement - 4 pièces - 100.93 m2 - 799 000 € - À vendre
Nice corniche fleurie roof top de 115m² avec terrasse de 116m² avec garage et parking- Vue mer
Dernier étage – Vue mer panoramique – Calme absolu – Terrasse 118 m² – Jacuzzi & Hammam Découvrez cette villa sur le toit unique de 100,93 m² (loi Carrez), au dernier étage d’une résidence de standing à Nice Ouest. Véritable havre de paix, elle offre une vue mer panoramique à 180° jusqu’au Cap d’Antibes, dans un environnement calme et verdoyant.
La pièce maîtresse ? Une terrasse d’exception de 116 m², baignée de soleil grâce à son exposition Sud-Ouest, où chaque lever ou coucher de soleil devient un spectacle. Vous y profiterez d’un jacuzzi et d’un hammam pour des moments de détente incomparables. L’appartement, traversant et en angle, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. Il se compose actuellement d’un vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, de trois chambres, d’un dressing, et de 2 salles d’eau et 2 wc
Des travaux de modernisation vous permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare et d’y créer l’appartement de vos rêves. Nichée dans une résidence des années 90 parfaitement entretenue, avec piscine et espaces verts, cette adresse conjugue sérénité et proximité des commodités : commerces, bus et accès rapide vers le centre-ville ou les grands axes.
Le confort est assuré par le double vitrage, la climatisation réversible et une bonne performance énergétique déjà obtenue avant rénovation. Un garage fermé, une place de stationnement extérieure et deux caves complètent ce bien d’exception.
Possibilité d'un garage et d'un parking en supplement
Nb de lots: 141 dont 39 habitations Charges annuelles:4870euros
Ce bien est soumis à la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 101 m²
- Etat À rénover
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Piscine
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Garage
- 1 Parking extérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 26.12 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 760 952,02 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur38 047,98 €
- Lots97
- Taxe foncière2 481 €
- Charges de copropriété4 870 € / An
- Loi Carrez100.93 m²
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- Pas de procédure en cours