Appartement - 4 pièces - 110.0 m2 - 760 000 € - À vendre

NICE - CORNICHE FLEURIE
Au dernier étage d'un immeuble des années 90 cet appartement de type 4 pièces se trouve totalement au calme et bénéficie d'un ensoleillement optimal (SUD et OUEST).
Avec ses 110m² habitables et ses 50m² de terrasse la vie y est très agréable et confortable.
Il se compose d'une entrée, un grand séjour avec cuisine US, un WC invité, 3 chambres avec placard, une salle de bains, un dressing et d'une salle d'eau équipée d'un second WC
Pour plus de confort, une piscine commune de bonne taille ainsi que deux beaux garages privés vous permettront de vous détendre et de stationner aisément vos véhicules.
Situé à proximité du jardin botanique, on y trouve des arrêts de bus, quelques commerces et une école primaire/maternelle, puis pour les plus grands, collège, lycée et facs sont à moins de 10 minutes en bus.
Les accès aux autoroutes et à l'aéroport sont également faciles et rapides.

Ce bien vous est proposé en exclusivité par votre Agence.

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 110 m²
• Chauffage Pompe à chaleur
• Etat Bon état
• Etage 3ème
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 02/12/25

Prestations

• Piscine
• Air conditionné
• Double vitrage

Pièces

• 3 Chambres
• 2 Toilettes
• 1 Garage
• 1 Salle de bains
• 1 Salle de douche
• 1 Séjour 37 m²
• 1 Terrasse 50 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière2 200 €
• Charges de copropriété3 600 € / An
• Loi Carrez110 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1€ ~ 2000€
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• Pas de procédure en cours