Appartement - 4 pièces - 144.57 m2 - 1 250 000 € - À vendre
NICE-FABRON : Situé au sein d'une copropriété des années 1970 très bien entretenue, au cœur du quartier résidentiel de Fabron, appartement 3/4 pièces exceptionnel de 166m² (144m² loi Carrez) bénéficiant de 130m² de terrasses avec vue panoramique sur la ville et la mer, toutes expositions, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Il se compose comme suit : une entrée, un séjour ouvrant sur une première terrasse filante d'environ 55m², une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée entièrement refaite en 2023, un escalier menant à une chambre (hors Carrez) prolongée par une deuxième terrasse d'environ 72m² avec cuisine d'été et possibilité de créer une véranda (autorisation donnée par la copropriété). Côté nuit, deux chambres dont une avec salle de bains privative, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que de nombreux rangements. Chaque pièce profite d'une ouverture sur l'extérieur. L'appartement, climatisé, nécessite toutefois des travaux de rénovation. Une cave ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 145 m²
- Surface totale 165 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rénover
- Etage 4ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Parking intérieur
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Terrasse 129 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 443 €
- Charges de copropriété5 172 € / An
- Loi Carrez144.57 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-09-01T00:00:00.000000+02:00 : 2328€ ~ 3150€
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- Pas de procédure en cours