Appartement - 4 pièces - 122.23 m2 -
EXCLUSIVITÉ : Penthouse - Villa sur le toit : Sur les hauteurs du Parc Impérial, corniche "bellevue", magnifique 4 pièces en DERNIER ÉTAGE avec VUE MER panoramique à vendre avec cave et 2 parkings en sous-sol. Ses atouts principaux : calme, terrasse de 77 m² d'angle, superficie rare de 122,23 m², exposition principale sud et est, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec une pièce de vie de 60 m², grandes baies coulissantes sur la mer et les collines dont la principale du séjour à "galandages" au rendu réellement "saisissant" avec la mer omniprésente depuis l'intérieur comme de la terrasse. Ce bien bénéficie d'une luminosité constante, de 2 chambres avec placards, dont l'une avec un bureau attenant idéal pour télétravail, une salle de douche / WC, ainsi qu'une 3ème chambre en suite parentale avec salle de bain / WC, le tout en parfait état rénové il y a seulement quelques années. Ce bien rare à la vente est situé dans une copropriété de très bon standing de 2007 avec piscine au calme, dominant toute la ville et pourtant à 5 minutes en voiture ou en bus du centre-ville. Charges annuelles courantes : 4 745 euros (soit environ 395 euros par mois incluant eau, ascenseur, espaces verts, entretien, syndic, piscine, charges communes). Copropriété de 48 lots principaux. CLASSE ÉNERGIE C, Climat A. Les 2 premières photos de l'annonce (Terrasse) sont des simulations d'aménagement avec un sol et du mobilier différent (car actuellement gazon synthétique posé sur le carrelage).
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 122 m²
- Chauffage Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud
- Vue Mer
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 15/01/26
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 2 Toilettes
- 2 Parkings intérieurs
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 50 m²
- 1 Terrasse 77 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots49
- Taxe foncière2 920 €
- Charges de copropriété4 745 € / An
- Loi Carrez122.23 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-06T00:00:00.000000+01:00 : 1580€ ~ 2200€
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- Pas de procédure en cours