NICE - ST AUGUSTIN APPARTEMENT T4 VUE PANORAMIQUE
Dans une résidence fermée avec gardien, grand appartement F4 traversant, isolé et en très bon état (rénovation récente) localisé à Nice Ouest dans le quartier de Saint Augustin à proximité de toutes les commodités (tramway, gare multimodale, autoroute, aéroport et supermarchés).
Situé en étage élevé avec 2 ascenseurs, il offre une vue panoramique sur la ville, l'aéroport, la mer et la baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes avec une exposition Sud.
L'appartement se compose d'une entrée avec visiophone et porte blindée, salon spacieux donnant sur un grand balcon filant, salle à manger (avec entrée indépendante) donnant sur le salon, une cuisine aménagée se prolongeant dans une loggia (balcon vitré fermé), une première chambre également avec loggia, une deuxième chambre (avec deux grands placards fermés) donnant sur le grand balcon Sud, une salle d'eau, toilette indépendant. Une cave en sous/sol accessible avec ascenseurs.
Possibilité d'acheter un garage proposé en option.
Charges 312 euros par mois incluant eau froide, eau chaude et chauffage, foncier 1507 euros par an.
Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours, frais d'agence inclus charge vendeur. ERP disponible et consultable en agence.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 78 m²
- Surface totale 85 m²
- Chauffage Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 16ème
- Exposition Sud
- Vue Ville
- Disponibilité Libre
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
- Vidéo surveillance
Pièces
- 1 Entrée 5.3 m²
- 1 Salon 18.3 m²
- 1 Salle à manger 9 m²
- 1 Balcon 12.5 m²
- 1 Cuisine 7.5 m²
- 2 Loggias 3.5 m², 3.5 m²
- 2 Chambres 11 m², 12.5 m²
- 1 Salle de douche 5 m²
- 1 Toilettes 1 m²
- 1 Cave 5 m²
- 1 Garage 12 m²
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Tram
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 507 €
- Charges de copropriété312 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 960€ ~ 1330€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours