<span class='fw-semibold text-nowrap'>Appartement</span> - <span class='text-nowrap'>4 pièces</span> - <span class='text-nowrap'>73.91 m²</span> - <span class='text-nowrap'> <
NICE - VIEUX-NICE - Place Saint-François - 4P à rénover
Situé au cœur du Vieux-Nice, sur la très recherchée place Saint-François, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway, des commerces, du marché et des plages, au sein d’un immeuble typique niçois.
D’une superficie d’environ 74 m², il se compose d’un séjour et d’une cuisine indépendante exposés nord-est, de deux chambres dont une exposée sud-ouest et une seconde à l’ouest, ainsi que d’un bureau. Il comprend également une salle de douches avec WC.
L’appartement est entièrement à rénover et nécessite une reprise complète (électricité, plomberie, aménagement intérieur). Il offre la possibilité d’être repensé selon les besoins, avec un potentiel d’aménagement en 3 ou 4 pièces. Projet d’aménagement 3D complet.
Ce bien présente un fort potentiel de valorisation après travaux. Les boîtes aux lettres viennent d’être remplacées et des travaux de réfection des parties communes ont été votés et en grande partie financés ; un montant restant d’environ 1 200 euros est rattaché au lot.
Un bien idéal pour un projet de rénovation, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de Nice. Location saisonnière (type Airbnb) autorisée dans la copropriété.
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : .. - Charges annuelles 2025 : 1 260 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 74 m²
- Etat À rénover
- Etage 3ème
- Exposition Ouest
Pièces
- 2 Chambres
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 16.13 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 000 €
- Charges de copropriété1 260 € / An
- Loi Carrez73.91 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130€ ~ 1528€
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- Pas de procédure en cours