NICE CENTRE / PLACE MASSÉNA – DUPLEX 4 PIÈCES + STUDIO INDÉPENDANT
Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, à seulement quelques mètres de la Place Masséna, cet ensemble immobilier se compose d’un appartement duplex de 79 m² ainsi que d’un studio indépendant, offrant un potentiel locatif exceptionnel.
Description du bien principal :
Appartement traversant, lumineux, très calme
Séjour spacieux avec cuisine américaine équipée
Salle d’eau avec WC
À l’étage : 3 chambres confortables, idéales pour accueillir familles ou locataires
Double vitrage, distribution optimisée, volumes bien exploités
Studio indépendant :
composé d'un coin cuisine équipée, une salle d'au avec WC
Fort potentiel pour location courte durée ou pied-à-terre
Pour les investisseurs :
Emplacement stratégique à deux pas des commerces, plages, transports, restaurants et attractions touristiques
Rentabilité optimisée grâce à la présence du studio indépendant
Bien rare sur le marché, à forte demande locative toute l’année
Charges 189 euros par mois
Honoraires à la charge du vendeur
Soumis au statut de la copropriété
Lot numéro 251
Nbre de lots principaux:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 79 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 2ème / 3 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Rue
- Construit en 1930
- Disponibilité Libre
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Centre ville
- Cinéma
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Gare
- Gare TGV
- Golf
- Hôpital/clinique
- Mer
- Palais des congrès
- Parc
- Parking public
- Piscine publique
- Plage
- Port
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Taxi
- Tennis
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 721 €
- Charges de copropriété189 € / Mois
- Loi Carrez79 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390€ ~ 1890€
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- Procédure en cours