Appartement - 4 pièces - 101.58 m2 -

NICE // WILSON - RUE PASTORELLI : 4 PIÈCES / TRAVERSANT / RÉNOVÉ / TERRASSE / CAVE

Situé au cœur du quartier Wilson, au sein d'un immeuble niçois bien tenu et sécurisé ;
À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun (bus et tramway ligne 1) et de la Place Masséna.

Au 1er étage, appartement 4 pièces entièrement rénové, traversant EST/OUEST avec terrasse, composé comme suit :
Galerie d'entrée desservant un vaste séjour avec vue sur verdure, cuisine indépendante avec ouverture sur la terrasse, côté cour au calme complet, une chambre avec placards intégrés, une seconde chambre en suite avec salle d'eau ouverte sur ladite terrasse, un toilette indépendant, et une troisième chambre sur rue.
Une cave en sous-sol complète l'ensemble.

Un agencement idéal, une rénovation avec prestations et matériaux de qualité, climatisation réversible dans toutes les pièces, hauteur sous plafond de 3 mètres et luminosité traversant tout l'appartement.
Belle terrasse profonde de 17 m² sur cour.
Possibilité de location de parking en sous-sol sécurisé à proximité.

Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété : Oui
Consommation énergétique : 111 kWhep/m².an
Émission de gaz à effet de serre : 3 kgeqCO2/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 102 m²
• Chauffage Climatisation
• Eau chaude Chaudière
• Etat Neuf
• Etage 1er
• Exposition Ouest
• Vue Rue

Pièces

• 3 Chambres
• 2 Toilettes
• 2 Salles de douche
• 1 Cave
• 1 Terrasse 17 m²
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 388 €
• Charges de copropriété1 584 € / An
• Loi Carrez101.58 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-09-01T00:00:00.000000+02:00 : 926€ ~ 1252€
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours