Appartement - 5 pièces - 144.0 m2 - 799 000 € - À vendre
Nice - Dubouchage / Durandy
Appartement d'exception - 143 m² - Dernier étage - Charme et volumes
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Dubouchage, de l'arrêt de tramway Durandy, de la Coulée Verte et des établissements scolaires les plus réputés du centre-ville (Rothschild, Masséna, Sasserno, Calmette), votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bien rare à la vente.
Installé au deuxième et dernier étage d'un immeuble niçois de 1900 dont la façade vient d'être ravalée et les parties communes rénovées, cet appartement de 143 m² séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Composition :
- Vaste entrée et pièces de réception élégamment agencées
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
- 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec WC + WC indépendant
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Double vitrage - Chauffage individuel - Belle hauteur sous plafond
L'appartement est habitable en l'état, avec un fort potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité du lieu.
- Atouts complémentaires :
Mansarde de 12 m² au sol, située juste au-dessus du bien, avec la possibilité d'y créer un accès intérieur (chambre d'appoint, bureau, dressing).
- Cave privative en sous-sol.
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 144 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique
- Eau chaude Chaudière
- Etat À rafraîchir
- Etage 2ème
- Exposition Sud-est Sud-ouest
- Vue Rue
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 3 Chambres
- 1 Chambre de service
- 2 Toilettes
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Grenier
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 343 €
- Loi Carrez144 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 1528€ ~ 2068€
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- Pas de procédure en cours