Appartement - 5 pièces - 100.0 m² -
NICE - MUSICIENS - 4/5 pièces - proche centre-ville et mer
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Situé dans le quartier prisé des Musiciens, à seulement quelques minutes du centre-ville, du boulevard, de la mer, du tramway et avec un accès facile à la voie rapide, cet appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel.
Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble Art déco unique par la richesse de ses matériaux, de ses couleurs et de ses techniques, cet appartement se trouve dans l’un des derniers immeubles niçois entièrement peints à fresque.
Seul appartement sur son palier, ce vaste 4/5 pièces traversant, entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour avec une belle hauteur sous plafond et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec des balconnets.
L’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche avec lavabo ainsi qu’un second toilette séparé, garantissant un confort optimal.
En parfait état, cet appartement se distingue par ses beaux volumes, son parquet élégant, sa hauteur sous plafond et ses éléments de cachet qui en font un lieu de vie unique. Il bénéficie également de la climatisation gainable et réversible, du double vitrage et est vendu avec une cave.
Un bien prêt à emménager, alliant charme, confort et emplacement privilégié, dans un magnifique immeuble Art déco !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots d'habitation : 25 - Charges annuelles : 2 649 € (incluant chauffage, eau froide, ascenseur, entretien et nettoyage des parties communes).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 100 m²
- Chauffage Radiateur, Fioul / Mazout
Prestations
- Air conditionné
Pièces
- 4 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Salle de bains
- 1 Salle de douche
- 1 Balcon 0.5 m²
Efficacité énergétique
Informations légales
- 675 000,02 € honoraires exclus
- Honoraires de 2.963 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur19 999,98 €
- Lots24
- Taxe foncière1 908 €
- Charges de copropriété2 640 € / An
- Loi Carrez100 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1350€ ~ 1840€
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- Pas de procédure en cours