Appartement - 7 pièces - 163.0 m2 - 1 395 000 € - À vendre
NICE CENTRE: A proximité immédiate de la "Tête Carrée" de la "Coulée Verte" et de toutes ses commodités.
Votre agence de NICE vous propose en "Exclusivité" ce bien EXCEPTIONNEL ET RARE.
Nous vous proposons à la vente cet appartement 7 pièces en DERNIER ÉTAGE vendu avec un JARDIN POTAGER privatif de 187m² dans la résidence.
D'une Surface totale de 195m² (162m² Loi Carrez), ce bien en duplex dans une copropriété récente et bien entretenue avec un accès PMR se compose:
D'une cuisine indépendante, de 6 chambres dont 4 possédant leur propre salles de bains privatives, d'une salle d'eau avec wc, d'un espace mezzanine, d'un dressing et d'un grand séjour avec cheminée.
Ce dernier ouvrant sur une exceptionnelle TERRASSE de près de 120m² offrant une vue jusqu'à la mer.
Ce bien parfaitement entretenu, entièrement climatisé aux performances énergétiques très correct est vendu, pour confort supplémentaire, avec un DOUBLE GARAGE EN SOUS-SOL.
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 163 m²
- Surface totale 195 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Bon état
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud
- Vue Ville
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 20/11/25
Prestations
- Air conditionné
- Cheminée
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 6 Chambres
- 4 Toilettes
- 2 Garages
- 5 Salles de bains
- 1 Terrasse 120 m²
- 1 Jardin 187 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété2 865 € / An
- Loi Carrez163 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025-11-20T00:00:00.000000+01:00 : 1480€ ~ 2080€
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- Pas de procédure en cours