Appartement - Duplex - 3 pièces - 108.43 m2 -
NICE – Carré d’Or
Situé dans le très prisé quartier du Carré d’Or, au sein d’une résidence extrêmement sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce superbe 3 pièces en duplex, en dernier étage, entièrement rénové avec des prestations de qualité.
Dès l’entrée, le premier niveau accueille l’ensemble des pièces de vie. Vous y trouverez une cuisine moderne aménagée, ainsi qu’un double séjour lumineux s’ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter d’un ensoleillement optimal.
Une première chambre en suite, avec sa salle de douche privative, complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec une seconde chambre en suite, offrant confort, intimité et calme.
L’appartement bénéficie d’un aménagement soigné, pensé pour le quotidien, avec des volumes généreux et une rénovation complète alliant élégance et modernité.
Ce bien rare est complété par une très grande cave aménagée en sous-sol, ainsi qu’un double box électrifié, également en sous-sol — des atouts précieux dans ce secteur recherché.
À proximité immédiate de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit emplacement d’exception, confort et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 108 m²
- Surface totale 130 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-ouest
- Vue Ville
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 26/01/26
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 2 Chambres
- 3 Toilettes
- 2 Garages
- 2 Parkings intérieurs
- 2 Salles de douche
- 1 Cave
- 1 Séjour 35.2 m²
- 1 Terrasse 13.15 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière2 784 €
- Charges de copropriété3 740 € / An
- Loi Carrez108.43 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-01-29T00:00:00.000000+01:00 : 838€ ~ 1134€
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- Pas de procédure en cours