Roquebrune-Cap-Martin – Appartement avec terrasse, vue mer, piscine et dépendance dans résidence récente
Roquebrune-Cap-Martin, 87 avenue de la plage – à quelques pas de la Méditerranée, découvrez une propriété rare au sein d'une petite résidence contemporaine avec piscine, composée de seulement six logements.
Entièrement rénovée en 2020 avec des matériaux italiens de qualité, cette propriété se distingue par sa lumière généreuse, le soin apporté aux détails et une atmosphère propice à la douceur de vivre.
Situé au 4ᵉ étage, l'appartement principal comprend un vaste séjour avec espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une seconde salle d'eau, et un espace de rangement. L’ensemble s’ouvre sur une belle terrasse de 75 m², véritable prolongement de l’intérieur, avec en toile de fond la mer toute proche.
À l’étage supérieur, un charmant deux-pièces indépendant d’environ 71 m² au sol (dont 35 m² loi Carrez), également rénové en 2020, offre une agréable pièce de vie avec cuisine, une chambre double, une salle d’eau et une chambre cabine. De larges fenêtres de toit assurent une belle luminosité et un confort optimal.
La configuration des lieux permet plusieurs usages : grande résidence principale, logement principal avec dépendance pour invités, ou encore résidence secondaire avec potentiel locatif.
La propriété comprend également un double emplacement de stationnement et un grand espace en sous-sol, idéal pour une cave ou un local à vélos.
Vendu meublé (sauf demande particulière), ce bien allie fonctionnalité, élégance et cadre de vie privilégié à deux pas des plages.
Autres préstations :
- Alarme incendie
- Système antivol
- Antenne parabolique
- Vidéosurveillance en copropriété
- Stores électriques
- Porte-fenêtres coulissantes
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 102 m²
- Surface totale 140 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Etat Neuf
- Etage Dernier étage
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
Prestations
- Alarme
- Air conditionné
- Cheminée
- Meublé
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 3 Chambres
- 3 Toilettes
- 2 Parkings intérieurs
- 3 Salles de bains
- 1 Cave
- 1 Séjour 29 m²
- 1 Terrasse 75 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots21
- Taxe foncière2 448 €
- Taxe d'habitation3 933 €
- Charges de copropriété8 800 € / An
- Loi Carrez102 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2025-03-04T00:00:00.000000+01:00 : 710€ ~ 1020€
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- Pas de procédure en cours