Maison - 4 pièces - 72.0 m2 - 535 000 € - À vendre

Villa jumelée 4 pièces avec terrasses, sous-sol et parking couvert
À vendre – Villa 4 pièces | 3 chambres | Terrasses | Sous-sol | Parking couvert | Quartier résidentiel recherché
Située à Nice, dans le quartier prisé et résidentiel de cyrnos, à seulement 400 mètres du boulevard Cessole, cette villa jumelée au charme provençal est un véritable havre de paix.
Nichée au cœur d’une copropriété intimiste composée de cinq mas provençaux, elle offre un cadre de vie rare, entre verdure, calme absolu et proximité urbaine.
Description du bien:
Construite en 1988, cette maison traversante Sud/Nord, bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère chaleureuse.
Rez-de-jardin : Entrée Cuisine indépendante aménagée, entièrement équipée et donnant sur une première terrasse Séjour avec espace salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert
Accès direct à une terrasse plein Sud de 27 m², idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente
Toilettes indépendantes avec lave main et fenêtre
Accès intérieur à un rare sous-sol sain de 21 m², parfait pour du rangement, un atelier ou une buanderie
L’ensemble Séjour + Cuisine + Entrée peut être réuni pour former un bel espace de vie ouvert de 37 m².
À l’étage : 3 chambres lumineuses avec vues dégagées sur la verdure ou la ville
Salle de bains avec fenêtre équipée d’une baignoire/douche
Deuxième toilette indépendant
️ Prestations & confort : Menuiseries aluminium double vitrage récentes, avec excellente isolation thermique Isolation des murs et du grenier (laine de verre)
Volets en résine et aluminium au rez-de-jardin
Porte d’entrée blindée et portes intérieures en chêne
Chauffage individuel Parking couvert privatif dans un espace commun sécurisé, accessible par porte de garage télécommandée
Environnement & copropriété : Petite copropriété de charme, entretenue et arborée
Oliviers centenaires et végétation luxuriante
Calme absolu, chant des oiseaux, ambiance campagne à la ville Faibles charges : 109 euros/mois
Ne laissez pas passer cette maison familiale qui allie charme, confort et tranquillité à deux pas du centre-ville.

Imprimer cette annonce

Résumé

• Pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Surface totale 72 m²
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Bon état
• Exposition Sud
• Vue Collines

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage

Pièces

• 3 Chambres
• 2 Toilettes
• 1 Parking extérieur
• 1 Parking intérieur
• 1 Salle de bains
• 1 Séjour 23.19 m²
• 1 Terrasse 44 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• 510 000,01 € honoraires exclus
• Honoraires de 4.902 % TTC à charge acquéreur
• Honoraires à charge acquéreur24 999,99 €
• Taxe foncière1 896 €
• Charges de copropriété1 308 € / An
• Loi Carrez82 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours