Rare maison sur les collines niçoises - Vue mer, piscine, charme et rénovation haut de gamme

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NICE - CORNICHE FLEURIE
Dans un quartier prisé et résidentiel, découvrez cette authentique maison niçoise des années 30, rare sur le marché, alliant le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine de qualité.

D’une surface de 136 m² habitables, cette élégante bâtisse entièrement rénovée à l’intérieur est implantée sur un beau terrain de 600 m² environ, agrémenté de nombreuses terrasses et d’une piscine hors-sol pour profiter pleinement du climat azuréen.

Un agencement sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
un vaste séjour/salle à manger lumineux, avec grande hauteur sous plafond et corniches d'origine, une cuisine indépendante, buanderie / dressing, salle de douche avec WC.

À l'étage :
une chambre parentale avec grand dressing et salle de douche privative avec WC, deux autres chambres, une salle de douche indépendante et un WC indépendant.

Prestations et atouts :
- Parquet massif au sol,
- Hauteur sous plafond exceptionnelle,
- Belle vue mer,
- Climatisation réversible dans toutes les chambres.
- Nombreuses terrasses extérieures propices à la détente,
- Un garage privatif,
- Proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles.

Une belle maison de caractère, rare, alliant cachet et modernité, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire sur la Côte d’Azur.

À visiter sans tarder – Un bien coup de cœur !

Les frais d’agence sont inclus, 5% TTC du prix, à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "georisques.gouv.fr"

Points forts :
piscine, vue mer, quartier résidentiel, proche de toutes les commodités et des écoles.

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Résumé

• Pièces 5 pièces
• Surface 137 m²
• Surface totale 136 m²
• Chauffage Radiateur, Gaz
• Eau chaude Chaudière
• Eau usées Tout à l'égout
• Etat Neuf
• Exposition Sud-ouest
• Vue Mer
• Disponibilité Occupé
• Disponible le 05/05/25

Prestations

• Piscine
• Air conditionné
• Cheminée
• Double vitrage

Pièces

• 3 Chambres
• 3 Toilettes
• 1 Garage
• 3 Salles de douche
• 1 Séjour 43 m²
• 1 Terrasse 60 m²
• 1 Jardin 600 m²
• 1 Terrain 672 m²
• 1 Balcon 2 m²
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière3 177 €
• Loi Carrez136.73 m²
• Consultez notre barème d'honoraires
• Pas de procédure en cours