Nice Madeleine- Villa individuelle divisée en 2 appartements loués avec garage et 3 places de parking
NICE MADELEINE A 15 minutes du centre ville de Nice, proche des axes routiers et écoles, et des bus
La propriété de 5/6 pièces offrant 94 m2 habitables, composée de 2 appartements loués comme suit :
Un appartement de 2 pièces d'une surface de 43m² carrez entièrement refait à neuf comprenant une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC, loué 750€ CC (bail meublé d'un an datant du 1er juillet 2023)
Un appartement de 2/3 pièces d'environ 58m² en duplex comprenant un séjour, une cuisine indépendante équipée, un bureau, une salle de bains avec WC et une grande chambre, un balcon et une cave
( loué 587€ CC bail vide de 3 ans du 01/09/2002)
Elle est sise sur un terrain d'environ 270 m2 exposé Sud, Est et Ouest avec terrasses. a cela s'ajoute un grand garage, 2 caves, et 3 places de parking
Une belle maison provençale bien entretenue louée a de bons locataires . L'idéal pour un investisseur ou un primo accèdent qui pourrait habiter dans le F2 dès 2024 et laisse le F3 en location.
A visiter sans tarder ...
Pas de charge (tout en individuel)
Honoraires à la charge du vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 5 pièces
- Surface 94 m²
- Surface totale 270 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Est Ouest
- Vue Collines
- Construit en 1970
- Disponibilité Loué
Prestations
- Double vitrage
- Fibre optique
Pièces
- 2 Appartements 42.84 m², 57.61 m²
- 1 Entrée 7.29 m²
- 2 Séjours 12.03 m², 22.6 m²
- 2 Cuisines 8.75 m², 9.5 m²
- 1 Dégagement 1.1 m²
- 4 Chambres 8.07 m², 10.6 m², 11.55 m²
- 4 Salles de bains / toilettes 3.07 m², 3.49 m²
- 1 Terrasse 9.46 m²
- 2 Caves 3.47 m², 8.57 m²
- 1 Dressing 2.4 m²
- 1 Balcon 5.1 m²
- 2 Parkings extérieurs
Proximités
- Bus
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Garderie
- Hôpital/clinique
- Médecin
- Parc
- Parking public
- Salle de sport
- Supermarché
- Tennis
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Loi Carrez94 m²
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours