Maison familiale à Lumio avec vue sur la baie de Calvi
Découvrez cette maison avec dépendance pour une superficie totale de 123m² au cœur d’un terrain de 1 900 m², offrant un panorama exceptionnel sur la mer, les montagnes et le village de Lumio.
Son exposition Est, Sud et Ouest vous permet de profiter d’une luminosité optimale : les chambres côté Est bénéficient du soleil levant, tandis que le séjour, la cuisine et le bureau reçoivent la lumière tout au long de la journée.
Une terrasse de 20 m² offre un espace convivial pour se détendre ou partager un repas, en admirant la vue sur la baie de Calvi.
À l’étage principal, vous trouverez : Un salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour la vie de famille ou pour recevoir, une cuisine, deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains, toilettes indépendantes,
Au rez-de-chaussée, une dépendance aménagée en appartement T2 avec entrée privée complète ce bien. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace est parfait pour de la location saisonnière, l’accueil d’invités ou un logement autonome pour un adolescent ou un jeune adulte.
La maison bénéficie d’une chaudière gaz individuelle (changée il y a 6 ans) pour le chauffage et l’eau chaude. Des fenêtres en double vitrage PVC récentes et une porte blindée offrent confort et sécurité. Quelques travaux de modernisation et de mise en conformité sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser pleinement cette maison.
La situation géographique est particulièrement intéressante : le centre-ville de Calvi se trouve à 10 minutes, l’aéroport à proximité, et la plage de l’Arinella est accessible en quelques minutes seulement. L’environnement, à la fois paisible et facilement accessible, fait de cette maison un lieu de vie idéal ou une résidence secondaire de charme. "
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Honoraires d'agence charge acquéreur 5% ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 6 pièces
- Surface 123 m²
- Surface totale 153 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Exposition Est Ouest Sud
- Vue Mer Jardin
- Construit en 1975
- Disponibilité Libre
Prestations
- Cheminée
- Double vitrage
- Stores
- Thermostat connecté
- Clôture
- Porte blindée
Pièces
- 1 Entrée 12.3 m²
- 1 Séjour 37 m²
- 1 Terrasse 20 m²
- 1 Cuisine 8.4 m²
- 3 Chambres 10.25 m², 10.6 m², 12.5 m²
- 1 Bureau 6.7 m²
- 1 Salle de bains 5.7 m²
- 1 Toilettes 1.3 m²
- 1 Séjour/cuisine 15.2 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 2.9 m²
- 1 Garage 21.1 m²
- 1 Autre 1.55 m²
- 1 Cave 7.3 m²
- 1 Terrain 1900 m²
Proximités
- Centre ville
- École primaire
- Mer
- Plage
Efficacité énergétique
Informations légales
- 700 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur35 000 €
- Taxe foncière1 015 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670€ ~ 2320€
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- Pas de procédure en cours