Maison - 6 pièces - 193.66 m2 - 1 990 000 € - À vendre

Nice Gairaut - Villa d'architecte - 6 pièces - Vue mer - piscine Nice – Gairaut Villa d’architecte 6 pièces – Vue mer – Piscine Située au cœur du très prisé quartier résidentiel de GAIRAUT. Edifiée sur un terrain de 1725 m2, cette élégante villa d’architecte d'une superficie de 194 m² allie lignes contemporaines, confort moderne et charme méditerranéen. Baignée de lumière et ouverte sur une très jolie vue mer, elle offre un cadre de vie unique. REZ DE JARDIN: -Spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, prolongés par de larges baies vitrées donnant sur le jardin et la piscine -Cuisine moderne entièrement équipée, attenante à la salle à manger Chambre de 11 m² Salle d’eau avec WC ETAGE: - Escalier au design contemporain, avec puit de lumière. - Suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire balnéo), douche, WC et buanderie – accès direct à l’extérieur - Chambre de 14 m² - Chambre de 15 m² avec placard et accès à une terrasse de 45 m² offrant une vue mer époustouflante SOUS-SOL: - Garage et atelier - Cave à vins - Vide sanitaire EXTERIEURS: - Grande Piscine entourée d'un jardin paysagé - cuisine d'été - Stationnement pour plusieurs véhicules Atouts majeurs : Emplacement privilégié, calme, belles prestations, vue mer, beaux volumes intérieurs et extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Résumé

• Pièces 6 pièces
• Surface 194 m²
• Chauffage Gaz
• Exposition Sud

Prestations

• Piscine
• Cheminée

Pièces

• 4 Chambres
• 3 Toilettes
• 1 Garage
• 1 Salle de bains
• 2 Salles de douche

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière6 003 €
• Loi Carrez193.66 m²
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1833€ ~ 2479€
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• Pas de procédure en cours