NICE - GAIRAUT
Villa Néo-Provençale avec Vue Panoramique sur tout Nice
Découvrez cette somptueuse villa Néo-Provençale offrant une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée. Nichée au coeur d'un jardin paysager de 3000 m², cette propriété exceptionnelle d'environ 400 m² habitables se compose de :
Rez-de-chaussée :
* Une entrée accueillante avec toilettes invités
* Un vaste séjour comprenant une salle à manger et un salon, s'ouvrant sur une terrasse exposée sud, offrant une vue panoramique sur la mer et la ville
* Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
* Un espace nuit avec deux chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant
Premier étage :
* Une chambre de Maître avec son solarium privé, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC indépendant
Rez-de-jardin :
* Une vaste pièce polyvalente
* Deux chambres supplémentaires
* Une salle de douche
* Une kitchenette
* Une buanderie
* Une salle de sport
* Une pièce de rangement avec cave à vin
Extérieur :
* Une piscine
* Un terrain de pétanque
* Un garage fermé pouvant accueillir deux véhicules
* La possibilité de stationner six véhicules en extérieur
Cette villa exceptionnelle allie luxe et confort dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Nice Gairaut. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 266 m²
- Surface totale 406 m²
- Chauffage Gaz
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Cheminée
Pièces
- 6 Chambres
- 3 Toilettes
- 2 Garages
- 5 Parkings extérieurs
- 2 Salles de bains
- 2 Salles de douche
- 1 Terrain 3000 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 2 809 523,81 € honoraires exclus
- Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur140 476,19 €
- Taxe foncière5 841 €
- Loi Carrez266.48 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 4800€ ~ 6570€
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- Pas de procédure en cours