Vente Maison - Nice Mont Boron
EXCLUSIVITÉ – VILLA D'EXCEPTION AU MONT BORON.
Située au cœur du Mont Boron, cette villa contemporaine d'environ 270 m², récemment rénovée dans un style élégant et moderne, s'élève sur plusieurs niveaux et offre un calme absolu ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur Nice et la mer. Edifiée sur un terrain paysagé en restanques de 563 m², la propriété dispose d'une piscine, d'un toit-terrasse d'environ 106 m² et de plusieurs autres terrasses, ainsi que d'un accès direct au parc du Mont Boron — un emplacement rare et privilégié. Composée de 9 pièces, dont 6 chambres, chaque espace a été pensé pour offrir de beaux volumes, une lumière naturelle généreuse et un panorama dégagé sur la ville et la Méditerranée. Nombreux rangements.
Composition : R+3 : entrée, vaste séjour lumineux d'environ 43 m², salle de cinéma, cuisine équipée, buanderie, WC invités, salle de douche, grande terrasse, cour intérieure avec cuisine d'été, accès au toit-terrasse avec piscine, R+2 : suite parentale d'environ 24 m² avec salle de bains complète et dressing, chambre d'amis avec salle d'eau, deux autres chambres avec terrasse, salle de douche, WC séparé. R+1 : appartement indépendant de 3 pièces d'environ 68 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de douche, WC, terrasse rez-de-chaussée : hall d'entrée avec ascenseur desservant tous les niveaux, cave à vin, deux garages de plain-pied d'environ 69 m² et 18 m².Un bien rare, clé en main, alliant élégance, confort, volumes généreux et situation exceptionnelle.
Résumé
- Pièces 9 pièces
- Surface 267 m²
- Chauffage Climatisation
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Neuf
- Etage Rez-de-chaussée
- Exposition Sud-ouest
- Vue Mer
- Disponibilité Occupé
- Disponible le 18/06/25
Prestations
- Piscine
- Air conditionné
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 6 Chambres
- 5 Toilettes
- 2 Garages
- 1 Salle de bains
- 5 Salles de douche
- 1 Séjour 42.57 m²
- 1 Terrain 563 m²
- 1 Cuisine
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière3 572 €
- Loi Carrez267.25 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023-06-01T00:00:00.000000+02:00 : 4083€ ~ 5525€
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- Pas de procédure en cours