Viager Sans Rente 3P Nice Gambetta Fleurs
Une opportunité rare d’acquisition en viager occupé sans rente sur une tête de 76 ans, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et du Negresco.
Au sein d’une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement traversant situé au 4ᵉ étage avec ascenseur propose une belle entrée, un séjour avec cuisine ouverte aménagée ouvrant sur une terrasse exposée Est, ainsi qu’une chambre sur ce même versant. Une seconde chambre, exposée Ouest, bénéficie d’un accès direct au balcon, une salle de douche avec WC, ainsi qu’un WC indépendant.
L’adresse, particulièrement prisée, offre un accès immédiat à la mer, aux commerces et aux transports.
Une cave vient compléter ce bien.
L’appartement est proposé en viager occupé sans rente, avec conservation d’un droit d’usage et d’habitation par la venderesse.
Emplacement premium à forte valorisation patrimoniale.
Statut de copropriété composée de 89 lots à usage d'habitation.
Quote-part des charges annuelles : 2 147 € / DPE C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 790 € et 1 080 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 61 m²
- Chauffage Fioul / Mazout
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Etage 4ème
- Exposition Est
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
- Double vitrage
Pièces
- 2 Chambres
- 2 Toilettes
- 1 Salle de douche
- 1 Séjour 22.34 m²
- 1 Terrasse 7.5 m²
- 1 Balcon 2 m²
- 1 Cuisine équipée
Efficacité énergétique
Informations légales
- 300 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 8.333 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur25 000 €
- Lots60
- Taxe foncière1 600 €
- Charges de copropriété2 147 € / An
- Loi Carrez61.07 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-01-01T00:00:00.000000+01:00 : 790€ ~ 1080€
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- Pas de procédure en cours