Villa - Jardin - Nice Ouest
Située dans un quartier calme et résidentiel, avenue de Vittone à Nice Ouest, cette belle villa d’environ 195 m² offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, regroupement familial ou résidence principale avec revenus complémentaires.
Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d’une agréable exposition, la propriété est actuellement divisée en trois appartements indépendants :
• Un spacieux 4 pièces d’environ 94 m² à l’étage, avec entrée indépendante, deux balcons, cellier, buanderie et double vitrage.
• Un confortable 3 pièces d’environ 60 m² en rez-de-chaussée, en très bon état, comprenant une chambre climatisée ainsi que le double vitrage.
• Un studio rénové d’environ 30 m² en entresol.
Le terrain clos d’environ 400 m² offre un cadre de vie agréable et facile d’entretien, avec plusieurs stationnements privatifs ainsi qu’un garage attenant.
Situation idéale, à proximité immédiate de l’aéroport, des accès autoroutiers, du tramway et du centre d’affaires Grand Arénas, tout en profitant d’un environnement paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 7 pièces
- Surface 195 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Mixte
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Bon état
- Exposition Sud
- Vue Forêt
- Disponibilité Libre
Prestations
- Air conditionné
- Internet
- Ventilation simple flux
- Vide sanitaire
- Clôture
- Alarme
Pièces
- 5 Chambres 9.07 m², 12.67 m², 13.06 m², 14.5 m², 14.86 m²
- 4 Entrées 2.13 m², 3.66 m², 5.91 m², 7.36 m²
- 2 Séjours 15.24 m², 20.23 m²
- 1 Salle de bains / toilettes 1.46 m²
- 1 Palier 2.77 m²
- 1 Salle de bains 6.67 m²
- 1 Toilettes 2.26 m²
- 2 Cuisines 9.16 m², 10.07 m²
- 2 Dégagements 3.66 m², 5.9 m²
- 2 Débarras 2.4 m², 4.82 m²
- 2 Salles de douche / toilettes 2.82 m², 3.62 m²
- 1 Studio 26.92 m²
- 3 Balcons 6.88 m²
- 2 Garages 34 m²
Proximités
- Aéroport 5 minutes
- Autoroute 5 minutes
- Bus 100 mètre
- Centre ville 10 minutes
- Cinéma 20 minutes
- Commerces 100 mètre
- Crèche 10 mètre
- École primaire 5 minutes
- École secondaire 150 mètre
- Gare 2 minutes
- Gare TGV 250 mètre
- Hôpital/clinique 10 minutes
- Médecin 2 minutes
- Mer 5 minutes
- Piscine publique 5 minutes
- Pistes de ski 40 minutes
- Plage 5 minutes
- Port 25 minutes
- Route principale 2 minutes
- Salle de sport 2 mètre
- Supermarché 5 minutes
- Tram 5 minutes
- Université 5 minutes
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 681 €
- Loi Carrez194.18 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2511€ ~ 3397€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours