Appartement - 2 pièces - 44.65 m2 -
À vendre : Superbe 2 pièces rénové avec vue mer panoramique
Niché dans une belle copropriété bourgeoise de 1900, à seulement une minute à pied du centre-ville et du boulevard Dubouchage, ce magnifique appartement de 2 pièces vous séduira par sa vue panoramique sur la mer et le château, son charme et ses finitions haut de gamme.
Tramway Durandy et commerces de proximité.
Dès votre arrivée, laissez-vous envoûter par l'ambiance chaleureuse et lumineuse de cet espace. Le salon spacieux, agrémenté de parquet massif neuf, bénéficie de grandes fenêtres en double vitrage offrant une vue imprenable sur la mer et le château. La cuisine aménagée et équipée, ainsi que la salle d'eau moderne avec WC, ajoutent une touche de confort à ce bien d'exception.
La chambre, conçue pour accueillir un lit King size, dispose également d'un dressing, garantissant un espace de rangement optimal.
La copropriété, calme et sans vis-à-vis, offre un jardin arboré à discrétion et un stationnement collectif avec des places disponibles autour de l'immeuble. L'entrée spacieuse de la copropriété reflète la qualité de vie qui vous attend ici.
Informations pratiques :
- Superficie Carrez : 44,92 m² / Habitable : 46,65 m²
- Taxe foncière : 1 163 €
- Charges : 146 €/mois (incluant eau et chauffage collectif)
- Doublage thermique et phonique (DPE excellent)
- DPE : 144 / 15 (C/C)
- 25 lots dans la copropriété, sans procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations, une plaquette de présentation complète et une visite virtuelle commentée sont disponibles sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et charme d'antan.
Résumé
- Pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Surface totale 47 m²
- Chauffage Convecteur, Gaz
- Eau chaude Chaudière
- Etat Neuf
- Etage 2ème
- Exposition Sud
- Vue Mer
Prestations
- Air conditionné
- Meublé
- Double vitrage
- Volets roulants électriques
Pièces
- 1 Chambre
- 1 Toilettes
- 1 Salle de douche
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots20
- Taxe foncière1 163 €
- Loi Carrez44.65 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024-03-07T00:00:00.000000+01:00 : 415€ ~ 834€
- Consultez notre barème d'honoraires
- Pas de procédure en cours