Nice Appartement 3 pièces 62m2 en dernier étage avec vue panoramique
Nice Superbe appartement 3 pièces de 62 m² au dernier étage
Secteur Haut- Chambrun - Bas Gairaut
Entièrement rénové – Vue mer & collines – Résidence sécurisée avec gardien
Situé au dernier étage d’une résidence bien tenue et sécurisée avec un gardien de jour, cet appartement traversant et lumineux de 62 m² offre une vue imprenable sur la ville et la mer.
Espace jour :
Un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26,78 m², donnant sur un grand balcon de plus de 8 m², parfait pour profiter des repas en extérieur et installer un salon de jardin.
Espace nuit :
- 1ʳᵉ chambre de 12,5 m² avec placard intégré et balcon privatif de 3 m²
- 2ᵉ chambre de plus de 14m² avec placard intégré
- Salle de bain moderne
- WC séparé
-Prestations récentes et de qualité :
- Rénovation complète réalisée il y a 1 an
- Cuisine équipée neuve
-Volets roulants électriques neufs
-Baies vitrées double vitrage neuves
-Tableau électrique neuf
Annexes :
- Cave de 3,5 m²
- Un grand garage de 23 m² avec électricité complète ce bien.
Charges 180€/mois en tout collectif.
Taxe foncière:1600€
Cet appartement allie modernité, confort et sécurité, le tout dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur la mer et la ville tout en étant proche des commodités.
Un bien rare à visiter sans tarder !
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 62 m²
- Surface totale 73 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage Dernier étage / 4 étages
- Exposition Nord-est Sud-ouest
- Vue Mer Collines
- Construit en 1965
- Année de renovation 2025
- Disponibilité Libre
Prestations
- Borne voiture électrique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Internet
- Meublé
- Stores
- Volets roulants électriques
- Éclairage extérieur
- Ascenseur
- Gardien
- Interphone
- Portail électrique
- Vidéophone
- Local à vélo
- Digicode
- Jardin en copropriété
- Fibre optique
Pièces
- 1 Séjour/cuisine 26.78 m²
- 2 Chambres 12.5 m², 14.1 m²
- 1 Toilettes 1.23 m²
- 1 Salle de bains 3.6 m²
- 1 Terrasse 8.4 m²
- 1 Balcon 3 m²
- 1 Cave 3.56 m²
- 1 Garage 23 m²
- 1 Dégagement 3.65 m²
Proximités
- Aéroport 10 kilomètre
- Autoroute 3 kilomètre
- Bus 10 mètre
- Centre ville 5 kilomètre
- Commerces 100 mètre
- École primaire 100 mètre
- Parc 50 mètre
- Tennis 300 mètre
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Lots71
- Taxe foncière1 600 €
- Charges de copropriété180 € / Mois
- Loi Carrez62 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1080€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Procédure en cours