3 pièces vendu loué NICE – Quartier Ferber
NICE – Quartier Ferber | 3 pièces vendu loué | 70,83 m² + extérieur de 7,8 m²
Très beau 3 pièces de 70,83 m² offrant un agréable extérieur de 7,8 m².
Situé avenue des Pins, dans un quartier recherché et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate des transports, des plages, de l’aéroport de Nice Côte d’Azur ainsi que de tous les commerces et services du quotidien.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC indépendant. Son agencement fonctionnel et son extérieur privatif en font un bien confortable, aussi bien pour un investisseur que pour un futur acquéreur.
Opportunité d’investissement : le bien est vendu loué au montant de 937,22 € + 160 € de charges par mois. Le locataire est en place depuis le 1er mai 1990, dans le cadre d’un bail de 3 ans, garantissant ainsi une rentabilité immédiate dès l’acquisition.
Un bien à découvrir sans attendre pour les investisseurs en recherche d’un actif locatif solide dans un secteur prisé de Nice.
Honoraires Charges vendeur
Copropriété: 30 lots
Charges annuelles : 2950€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 950€ et 1330€/an (abonnement.inclus).
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 71 m²
- Chauffage Central, Gaz, Collectif
- Eau chaude Chauffe-eau
- Etat À rafraîchir
- Etage Rez-de-chaussée
- Disponibilité Loué
Prestations
- Double vitrage
Pièces
- 1 Entrée 8.3 m²
- 1 Placard 0.83 m²
- 1 Cuisine 10.48 m²
- 1 Séjour 20.94 m²
- 2 Chambres 12.22 m², 12.34 m²
- 1 Salle de bains 4.61 m²
- 1 Toilettes 1.11 m²
- 1 Terrasse 7.8 m²
- 1 Cave
Proximités
- Aéroport
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Gare
- Gare routière
- Gare TGV
- Médecin
- Mer
- Parc
- Plage
- Route principale
- Salle de sport
- Supermarché
- Tram
- Université
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Charges de copropriété2 950 € / An
- Loi Carrez70.83 m²
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 960€ ~ 1320€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Pas de procédure en cours